L’accession
De l’appartement ancien dans un immeuble rénové datant du XVIème siècle à une villa sur un terrain de plusieurs centaines de mètres carrés, le choix de biens immobiliers pour accéder à la propriété est varié.
La tension sur le marché de l’ancien reste vive malgré tout. Pour un appartement de type 2 les prix oscillent entre 50 000 € et 100 000 € avec une fourchette moyenne de 75 000 à 85 000 €. Pour un appartement de type 4, la palette s’étend de 70 000 € à plus de 160 000 € pour les produits de standing. La fourchette moyenne s’établit aux alentours de 125 000 € - 130 000 €.
Pour les maisons de ville sans jardin, les prix s’échelonnent de 100 000 € pour les plus petites à près de 200 000 € pour les maisons bourgeoises de l’hypercentre albigeois, le cœur du marché se situant aux alentours de 135 000 – 150 000 € pour un T4 - T5.
La location
En terme d’offre, le marché locatif s ‘est accru de manière significative, c’est notamment le cas des ensembles résidentiels. Malgré les récentes augmentations, les niveaux de loyers restent abordables quel que soit le type de bien.
| Appartements |
Pavillons avec jardin |
Maisons de ville |
| T1 |
T2 |
T3 |
T4 |
T3 |
T4 |
T5 |
T3 |
T4 |
T5 |
280
/
310 |
380
/
460 |
480
/
550 |
560
/
640 |
480
/
500 |
600
/
650 |
670
/
700 |
450
/
500 |
480
/
520 |
490
/
530 |
Source DDE81/SHAU données 2004
